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Urbany Desenvolvimento Imobiliário · Cuiabá, MT

Obra a preço de custo.A experiência de quem constrói, a inteligência de quem investe.

Urbany, a Desenvolvedora Imobiliária que devolveu em Cuiabá a modalidade de construção "Obra a Preço de Custo"

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Jorge Montiel e Adeir Pinto, sócios da Urbany

A empresa

Como funciona a obra a preço de custo.

A Urbany Desenvolvimento Imobiliário nasceu do encontro de um arquiteto especialista em viabilidade com um engenheiro de três décadas de canteiro. Juntos, trouxeram de volta a Cuiabá uma modalidade que o mercado deixou de usar por vinte anos.

  1. 01

    Viabilidade antes do terreno

    Cada empreendimento começa pelo estudo de mercado e de custo. O terreno só é captado quando a conta fecha para o investidor.

  2. 02

    O grupo contrata a construtora

    Os investidores formam o condomínio de obra e contratam a execução por taxa de administração, sem margem de incorporação no preço.

  3. 03

    Contas abertas até a entrega

    Uma comissão eleita pelo grupo acompanha a obra e aprova a prestação de contas mensal, com todas as notas.

Vídeo

Chegou um novo jeito de investir.

Assista ao vídeo e veja como a Urbany leva você à obra a preço de custo, com mais inteligência e mais estratégia.

Conheça o empreendimento

Urbany Desenvolvimento Imobiliário

Acompanhe a Urbany
Adeir Pinto e Jorge Montiel, sócios da Urbany, lado a lado no escritório

Quem assina

Jorge Montiel e Adeir Pinto, sócios da Urbany.

Adeir Pinto

Engenheiro civil e projetista estrutural

Mais de 600.000 m² no acervo do CREA-MT. Foi diretor técnico da Camilotti, da Lopes, da CX e da EMHA.

  • 600.000 m² de acervo no CREA-MT
  • Diretor técnico em quatro construtoras
  • Estrutura do Niraj Towers, 65 pavimentos
Ver a trajetória

Jorge Montiel

Arquiteto e urbanista

Sócio-fundador da Urbany e líder da Sudamérica Construtora. Uma década de escritório próprio e dezenas de edifícios de médio e alto padrão em Mato Grosso.

  • Viabilidade econômica pela FGV
  • Gestão de projetos pelo IPOG
  • Obra assinada em cinco cidades de MT
Ver a trajetória

Trajetórias

Trajetória dos sócios.

Adeir Pinto

Projeto estrutural e execução de obras.

Engenheiro civil e projetista estrutural · CREA 120075399-2

Mais de 30 anos entre cálculo estrutural, execução de obras e consultoria técnica, em Mato Grosso, Paraná, São Paulo e Minas Gerais. Une o rigor do cálculo à visão prática de canteiro para entregar obras ágeis, seguras e economicamente eficientes.

anos em projeto estrutural e execução de obras
30+anos em projeto estrutural e execução de obras
de altura no Niraj Towers, o maior edifício do Centro-Oeste
250 mde altura no Niraj Towers, o maior edifício do Centro-Oeste
casas populares com a estrutura de telhado que ele desenvolveu
3.000casas populares com a estrutura de telhado que ele desenvolveu
  1. Projeto

    Projetista estrutural

    Cálculo estrutural para construtoras e incorporadoras de médio e grande porte, de Mato Grosso ao Paraná.

  2. Marco

    Niraj Towers, Rondonópolis

    Coordenador de obras e projetista estrutural, 5º maior prédio do Brasil, com 250m de altura

  3. Direção

    Lopes, Camilotti, CX Contruções e EMHA

    Diretor técnico na execução do Vero (2 torres, 278 apartamentos, 29.000 m²), Nova Petrópolis, Glam, Torre de Áquila, Forest Hill, The Point, Skky, Vida California e Vida Azaléias.

  4. Biblos

    Alvenaria estrutural

    Projetou o maior edifício do Centro-Oeste nesse sistema: 21 pavimentos em blocos de concreto apoiados sobre um pavimento de transição.

  5. Canteiro

    Tecnologias próprias

    Fachada aerada em placas de concreto, aplicada em 8 edifícios em Mato Grosso, e estrutura de telhado em concreto armado para 3.000 casas populares.

  6. Hoje

    Niraj Towers, Rondonópolis

    Coordenador geral da obra, projetista estrutural e consultor: 2 torres de 65 pavimentos, 180.000 m² e 250 m de altura. O 5º maior edifício em construção no Brasil.

Projetos estruturais no acervo

Rondonópolis

  • Niraj Towers
  • Infinity Residence
  • Splendore
  • Aurora Home Resort
  • Torres Ávida

Cuiabá

  • The Point
  • Forest Hill
  • Eldorado Hill
  • Della Rosa I e II
  • Edifício Liberdade
  • Biblos
  • Maison Giorgia
  • Santa Mônica
  • Vale das Palmeiras
  • Flat Towers
  • Moa
  • Colina do Park

Lucas do Rio Verde e Nova Mutum

  • Skky
  • Vida California

Curitiba, PR

  • 8 torres residenciais, Solicasa

Foz do Iguaçu, PR

  • Empreendimentos MCMV

Penha, SC

  • Empreendimentos MCMV

Porto Alegre, RS

  • Empreendimentos MCMV

Ribeirão Preto, SP

  • Empreendimentos MCMV

Mais do que calcular estruturas, transformamos projetos em obras seguras, ágeis e economicamente eficientes.

Falar com a equipe

Jorge Montiel

Arquitetura e viabilidade imobiliária.

Arquiteto, urbanista e especialista em viabilidade imobiliária

Arquiteto e urbanista pela Universidade Nacional de Tucumán, com pós-graduação em Viabilidade Econômica pela FGV e em Gerenciamento de Projetos pelo IPOG. Mais de uma década erguendo edifícios de médio e alto padrão em Mato Grosso.

anos de escritório próprio
10+anos de escritório próprio
viabilidade econômica e gestão de projetos
FGV e IPOGviabilidade econômica e gestão de projetos
cidades de MT com obra assinada
5cidades de MT com obra assinada
  1. Formação

    Tucumán, Argentina

    Arquitetura e urbanismo na Universidade Nacional de Tucumán. Gerenciamento e detalhamento do Altercity Business Park.

  2. 2011

    Construtora CX, Cuiabá

    Gerente de projetos e obras do Della Rosa I, do Della Rosa II e do Eldorado Hill.

  3. 2013

    Construtora Lopes

    Fundou o departamento de Gestão de Projetos. Vero, Glam, Uniko 87 e The First.

  4. 2016

    Jorge Montiel Arquitetura

    Escritório próprio, atendendo as maiores incorporadoras de Mato Grosso.

  5. Hoje

    Urbany e Sudamérica

    Viabilidade econômica e maximização de rentabilidade para investidores.

Empreendimentos no acervo

Cuiabá

  • Vero
  • Glam
  • Uniko 87
  • The First
  • Eldorado Hill
  • Della Rosa I e II
  • Edifício Liberdade

Rondonópolis

  • Splendore
  • Vila Barão
  • Prime
  • Boulevard Paulista
  • Infinity
  • Villa Jardim

Sorriso

  • Amazon Prime
  • MS Infinity

Lucas do Rio Verde

  • Vida Orquídeas

Tangará da Serra

  • Residencial Lorenzzetti

Mais do que projetar e erguer edifícios, transformamos a visão arquitetônica e dados de mercado em empreendimentos seguros, inteligentes e altamente rentáveis.

Falar com a equipe

Missão

Desenvolver empreendimentos imobiliários inovadores, sustentáveis e financeiramente inteligentes, transformando oportunidades de investimento em valorização patrimonial e geração de renda, com transparência, excelência técnica e eficiência construtiva.

Visão

Ser referência em desenvolvimento imobiliário inteligente e investimentos a preço de custo, reconhecida pela inovação, credibilidade e capacidade de gerar valor, rentabilidade e patrimônio duradouro.

Valores

Atuar com ética, transparência e profissionalismo, integrando excelência construtiva, inovação tecnológica, sustentabilidade e inteligência financeira para promover investimentos seguros, rentáveis e de valorização consistente.

Acessar página do Connect Studios
Fachada do Connect Studios ao entardecer

ESG

ESG no Connect Studios.

ESG é a sigla, em inglês, de ambiental, social e governança. São três perguntas que se fazem a qualquer empreendimento: o que ele gasta e deixa no ambiente, o que faz por quem está em volta e quem presta contas por ele.

Para quem investe, as respostas viram números: prédio que custa menos para operar, obra com menos risco e conta que dá para conferir.

Quanto o prédio gasta?

Ambiental

O Connect Studios foi desenhado para consumir menos energia durante toda a vida útil.

  • Energia solar

    As placas vêm com o prédio e abatem o consumo das áreas comuns.

  • Elevadores regenerativos

    A energia da frenagem volta para a rede: até 75% menos consumo nos elevadores.

  • Fachada aerada

    A câmara de ar entre revestimento e parede segura o calor e reduz o uso do ar-condicionado.

  • Paredes com núcleo em EPS

    Blocos de grande formato dispensam parte da alvenaria, do reboco e da caixaria, e deixam menos entulho no canteiro.

Para o investidor: Menos energia gasta é menos despesa de condomínio por muitos anos, e isso pesa na conta de quem aluga ou revende.

O que a obra deixa?

Social

Uma obra que movimenta o bairro e abre o investimento imobiliário a mais gente.

  • Entrada acessível

    Imóvel de alto padrão a preço de custo, sem a margem de incorporação.

  • Gente da cidade

    Mão de obra e fornecedores de Cuiabá sempre que possível.

  • Canteiro seguro

    Normas de segurança acompanhadas por engenheiro durante toda a obra.

Para o investidor: Canteiro organizado e bem relacionado com a vizinhança corre menos risco de parar e de atrasar.

Quem presta contas?

Governança

Quem investe acompanha a obra, aprova as contas e fiscaliza a construtora.

  • Lei 4.591/64

    A modalidade de obra a preço de custo é regulamentada por lei federal.

  • Comissão de representantes

    Eleita pelos investidores, fiscaliza a construtora durante a obra.

  • Contas mensais

    A prestação de contas chega todo mês, com todas as notas.

Para o investidor: O investidor não depende de confiança: confere cada nota e aprova as contas.

Empreendimentos

Connect Studios: grupo de investidores em formação.

Térreo do Connect Studios ao entardecer

Lançamento · Jardim das Américas

Connect Studios

Investir em metro quadrado, não em margem de incorporadora.

studios
97studios
m² por unidade
19 a 25m² por unidade
entregues mobiliados
100%entregues mobiliados
Conheça o empreendimento

Veja todos os detalhes do projeto na página do Connect Studios.

Contato

Fale com a equipe da Urbany.

Investimento, terreno para parceria ou corretagem: a equipe da Urbany responde pelo WhatsApp.

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Onde
Jardim das Américas, Cuiabá, MT

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