Lançamento · Jardim das Américas, Cuiabá, MT
Connect Studios
Investir em metro quadrado, não em margem de incorporadora.
- 97 studios
- 19 a 25 m²
- Rooftop
- Mobiliado
- studios
- 97studios
- áreas
- 19 a 25 m²áreas
- pavimentos
- 15pavimentos
- entregues mobiliados
- 100%entregues mobiliados
O projeto
O primeiro empreendimento a preço de custo.
Focado em alta rentabilidade por temporada em Cuiabá. Desenvolvido para investidores que buscam rentabilidade acima da média e valorização acelerada durante a obra.
- 15 pavimentos, dois elevadores
- Coworking e mercado 24h no térreo
- Rooftop com piscina e academia
- Garagem rotativa do condomínio
Ambientes
Lazer e conveniência projetados para maximizar suas diárias.
Deck, piscina e vista aberta para Cuiabá no último pavimento.
Perspectivas ilustrativas do projeto.
Localização
A 160 metros da Miguel Sutil.
O Jardim das Américas é uma das melhores áreas nobres de Cuiabá. O Connect fica no meio disso, próximo dos melhores serviços da região.
Abrir no Google MapsPlantas
Quatro tipologias, de 19,44 a 24,85 m².
Studio 19,44
Studio menor, ambientes integrados projetados. Cozinha, lavanderia e banheiro em linha, piso livre para a cama.
- Cozinha equipada
- Lavanderia embutida
- Banheiro completo
Todas as unidades são entregues mobiliadas: ar-condicionado, TV, cama e enxoval, sofá, mesa, armários, louças e talheres.
Diferenciais construtivos
Tecnologia que abate no preço do condomínio.
Seis decisões de projeto escolhidas pelo mesmo critério: reduzir o custo de operar o prédio depois que ele estiver de pé.
- 01
Fachada aerada
Câmara de ar entre revestimento e parede. O calor e o ruído param antes de entrar.
- 02
Paredes com núcleo em EPS
Bloco isolante de grande formato: substitui alvenaria, reboco e caixaria numa etapa só.
- 03
Energia solar
Placas entregues com o prédio, dimensionadas para abater o consumo das áreas comuns.
- 04
Elevadores regenerativos
A energia da frenagem volta para a rede. Até 75% menos consumo nos elevadores.
- 05
Estacionamento rotativo
As vagas são do condomínio. A receita cobre a despesa e o que sobra é rateado.
- 06
Reúso de água dos ar-condicionados
A água coletada dos aparelhos de ar-condicionado é reaproveitada, por exemplo na irrigação das plantas.
Investimento
Obra a preço de custo. Sem margem de incorporadora no meio.
- de valorização estimada durante a obra
- 40%de valorização estimada durante a obra
- abaixo do preço de similares no mercado
- 30 a 40%abaixo do preço de similares no mercado
- meses de aporte
- 48meses de aporte
Connect x mercado de Cuiabá
- Retorno mensal (22 diárias)
- 2,01%2,8% a.m
- Prazo para se pagar
- 50 meses36 meses
A Desenvolvedora Imobiliária
Uma modalidade que Cuiabá deixou de usar por duas décadas.
A Desenvolvedora Imobiliária faz a viabilidade, capta o terreno, contrata os projetos e forma o grupo de investidores, que a contrata de volta por taxa de administração. O investidor enxerga cada nota da obra.
Conhecer a Urbany
Quem assina
Jorge Montiel e Adeir Pinto, sócios da Urbany.
Adeir Pinto
Engenheiro civil e projetista estrutural
Mais de 600.000 m² no acervo do CREA-MT. Foi diretor técnico da Camilotti, da Lopes, da CX e da EMHA.
Conhecer a trajetóriaJorge Montiel
Arquiteto e urbanista
Sócio-fundador da Urbany e líder da Sudamérica Construtora. Uma década de escritório próprio e dezenas de edifícios de médio e alto padrão em Mato Grosso.
Conhecer a trajetóriaContato
O grupo de investidores está sendo formado agora.
Apresentação completa do empreendimento e estudo de rentabilidade.
- (65) 9 9995-3078
- Onde
- Jardim das Américas, Cuiabá, MT